Semi-plain pied individuel
- Surface : 100 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 18 a 87 ca
- Construction : 1978
Descriptif du bien
- Double séjour
- Sous-sol complet : Stationnement 2 voitures + 3 caves
- Parking intérieur pour plusieurs voitures
- Grand jardin
A vendre : Découvrez cette charmante maison individuelle de 100 m², nichée sur un terrain offrant un bel espace extérieur pour ceux qui rêvent de vivre un havre de paix et de tranquillité. Construite en 1978, ce bien en semi plain-pied sur deux niveaux vous invite à imaginer votre futur lieu de vie.
Avec 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison vous offre un espace de vie confortable et lumineux. Le double séjour de 33 m² est idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux devant la cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante.
La maison dispose d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un stationnement intérieur pour 6 à 8 véhicules, garantissant la sécurité et le confort de vos déplacements quotidiens, ainsi qu'un garage pour 2 voitures en sous-sol. Le terrain est un véritable écrin de verdure parfait pour les amateurs de nature.
L'état intérieur de la maison est à rénover, vous permettant de personnaliser votre décoration et vos aménagements selon vos goûts et besoins. Les 3 caves de 62 m² offrent des espaces supplémentaires pour le rangement.
Le prix de vente est de 225.750 € HAI. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur : Taux 5 %.DPE classement F = 348 (énergie finale = 188) / GES C = 11 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2.400 et 3.300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris).
La copropriété de 5 lots comporte 5 lots habitables. Charges annuelles de copropriété = 5 €. Pas de procédures en cours.
Etat des risques sur la commune consultable sur www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel extraordinaire de cette propriété.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour33 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1978
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud
- Isolationà améliorer
- Stationnement intérieur8
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationBorre 59190
- RéférenceSO2386
Détail des pièces
- Entrée et dégagement12 m²
- Séjour32,5 m²
- Cuisine12 m²
- Salle de Bains6.5 m²
- Chambre 115 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 39 m²
- wc1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5908 2018 000 030 680 • RCP AXA France IARD
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