IMMEUBLE CENTRE VILLE SAINT-OMER
- Surface : 259 m²
- Ascenseur : Non
- Nb. de caves : 3
Descriptif du bien
- Immeuble avec Rez-de-chaussée commercial et 3 appartements T3
- Immeuble en bon état
- Grande cour privative
- Trois caves au rez-de-chaussée à destination des appartements
- 1 appartement avec terrasse
Immeuble à Vendre à Saint Omer (62500) - Un Investissement Prometteur
Cet immeuble comprend un local commercial et trois appartements. Il est l'opportunité idéale pour des investisseurs avisés.
Un bien patrimonial
Cet immeuble de trois étages, couvert de tuiles traditionnelles, se distingue par son état intérieur et ses parties communes en excellent état. Chaque appartement est conçu pour offrir confort et fonctionnalité, tandis que le local commercial au rez-de-chaussée promet des revenus locatifs attractifs. Chaque appartement dispose d'une cave spacieuse situé en pied d'immeuble.. L'un des appartements bénéficie d'une terrasse et d'une grande cour privative exposées sud-ouest.
Un Chauffage Individuel pour un confort optimal
Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique efficace et un confort thermique personnalisé pour chaque unité. Que vous soyez un investisseur cherchant à maximiser le rendement ou un propriétaire souhaitant offrir des logements de qualité, cet immeuble répondra à vos attentes.
Un Emplacement Stratégique
Vous trouverez une variété de commerces et services essentiels. Plusieurs restaurants, alimentations générales et médecins généralistes sont à proximité, facilitant ainsi le quotidien des locataires. Les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont également accessibles en moins de 10 minutes à pied, faisant de cet immeuble un choix idéal pour les familles. Pour les moments de détente, le jardin public se trouvent à moins 5 minutes à pied, offrant un espace vert pour se ressourcer.
Une opportunité à ne pas manquer
Loyers mensuels (hors provisions pour charges) 2 420 € / mois, soit 29 040 € / an.
Prix de vente 409 500 € HAI (honoraires inclus 5 % à la charge de l'acquéreur).Copropriété de 4 lots comporte 3 lots habitables. Charges annuelles de copropriété = 887 €. Pas de procédures en cours.
Les DPE des différents lots sont disponibles à l'agence. État des risques sur la commune disponible sur le site www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble patrimonial. Contactez dès aujourd'hui MONNIEZ IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts de ce bien immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- État intérieurEn bon état
- ToitureTuiles
- Composition de l'immeubleImmeuble comprenant un local commercial et trois appartements
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Omer 62500
- RéférenceSO2388 et SO2389
Détail des pièces
- Local commercial56 m²
- Appartement T373 m²
- Appartement T373 m²
- Appartement T357 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5908 2018 000 030 680 • RCP AXA France IARD
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également
nos biens similaires
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Dans ce cas, nous vous invitons à remplir le formulaire ci-contre pour être informé de tous les nouveaux biens confiés à notre agence et correspondant à vos critères de recherche. Vous pouvez également joindre l'agence au 07 62 70 17 86.